casas a venda em Abadia Uberaba
A outra razão para a diferença de preço é bem conhecida dos consumidores,
mas não necessariamente dos futuros proprietários. Nos edifícios novos terá de
pagar 20% de IVA, cobrado pelo promotor e pago integralmente ao Estado. Em
alguns casos, pode descer para 5,5% (dependendo do rendimento, do preço de
venda do apartamento e da sua localização) mas nunca desaparece. Para o
antigo, não há IVA a declarar.
De referir ainda que os novos alojamentos são construídos respeitando as mais
recentes normas de acessibilidade e… ambientais. É verde, mas também mais
caro porque o custo dos materiais e serviços é mais elevado.
Custos de aquisição: mais baratos no novo – Os honorários notariais são mais
baixos no novo do que no antigo. Eles oscilam entre 2 e 3% do preço de compra
enquanto ficam em torno de 7 a 8% no antigo. Para compreender esta diferença,
saiba que a maior parte dos honorários notariais correspondem, na realidade, a
impostos devidos ao Estado e às autarquias locais. Isso é chamado de imposto
de transferência. No novo, chegam a apenas 1%, enquanto no antigo podem
subir até 5%.