A lei da oferta e demanda é um princípio econômico básico que explica a relação
entre oferta e demanda de um bem ou serviço e como a interação afeta o preço
desse bem ou serviço. A relação de oferta e demanda afeta o mercado imobiliário
e o preço de uma casa.
No mercado imobiliário, a lei da oferta e da procura é proeminente. Geralmente,
cada transação imobiliária envolve um comprador e um vendedor. O comprador
faz uma oferta por um imóvel e o vendedor pode aceitar ou rejeitar a oferta. A lei
da oferta e da procura dita o preço de equilíbrio de uma propriedade.
Quando há uma grande demanda por imóveis em uma determinada cidade ou
estado e falta de oferta de imóveis de qualidade, os preços das casas tendem a
subir. Quando não há demanda por habitação devido a uma economia fraca e
há excesso de oferta de imóveis, os preços das casas tendem a cair.
Fatores que afetam a demanda imobiliária: Urbanização; Aumento da renda;
Políticas governamentais; Taxas de juros; População; Localização e
comodidades/ preferência do consumidor.
Fatores que afetam a oferta de imóveis ; Disponibilidade de terrenos; Políticas
governamentais; Custo de construção em termos de salários, matérias-primas,
arquitetura e engenharia; Investimento Estrangeiro Direto (IDE).
Criar propriedades mais vendáveis leva tempo, trabalho considerável e muito
esforço. Em alguns casos, não é possível e, mesmo quando é, pode não ser
possível aumentar a oferta a tempo de atender à demanda do consumidor. Imobiliaria cidade ponta grossa