É importante ao alugar casa e assinar o contrato estar atento ao que está definido em termos de prazos de pré-aviso . Os requisitos do Código Civil Alemão (BGB) geralmente se aplicam aqui , assim como se aplicam a um apartamento. No que diz respeito à utilização, o contrato de arrendamento deve indicar quais as obrigações que incumbem ao inquilino e quais as áreas ou divisões incluídas na utilização.
Por exemplo, o inquilino tem de regar as árvores, cuidar do jardim ou varrer ou limpar a neve ? Você precisa aquecer ambientes que raramente são usados? Quem é responsável por que tipo de reparos ? Animais de estimação são permitidos? Você deve prestar atenção ao conteúdo ao assinar o contrato : Valor do depósito; Valor do pagamento do aluguel e onde deve ser pago; Tipo de pagamento adicional; Período mínimo de aluguer e períodos de aviso prévio; Termos de uso (quais áreas, salas, etc.); Precisão das informações sobre o imóvel alugado (tamanho dos quartos, do imóvel);
Obrigações do inquilino (reparações, reparações estéticas, etc.) – Uma vez assinado o contrato , inicia-se a entrega. Há algumas coisas a serem consideradas aqui também. Se o proprietário lhe entregar a casa que você está alugando, ele transferirá os direitos de propriedade para você. Para tal transferência, você deve sempre preparar um protocolo de transferência . Desta forma, os danos existentes podem ser registados e o estado dos contadores existentes pode ser listado.
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